Ułatwienia w budowie domów do 70 m kw.
…
Art. 45b. 1. Na tablicy informacyjnej określa się:
1) rodzaj robót budowlanych i adres prowadzenia tych robót;
2) datę i numer decyzji o pozwoleniu na budowę lub dokonanego zgłoszenia;
3) organ wydający decyzję o pozwoleniu na budowę lub rozpatrujący zgłoszenie;
4) nazwę i numer telefonu właściwego organu nadzoru budowlanego;
5) imię i nazwisko lub nazwę i numer telefonu inwestora;
6) imię i nazwisko oraz numer telefonu kierownika budowy.
2. Tablica informacyjna ma kształt prostokąta. Napisy na tablicy informacyjnej
wykonuje się w sposób czytelny i trwały, na sztywnej płycie koloru żółtego, literami
i cyframi koloru czarnego, o wysokości co najmniej 6 cm.
3. Tablicę informacyjną umieszcza się w miejscu widocznym od strony drogi
publicznej lub dojazdu do takiej drogi, na wysokości umożliwiającej jej odczytanie.
4. Tablicę informacyjną umieszcza się do czasu:
1) uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie – w przypadku budowy
obiektów budowlanych wymagających tej decyzji;
2) niezgłoszenia przez organ nadzoru budowlanego sprzeciwu, w drodze decyzji,
do zawiadomienia o zakończeniu budowy – w przypadku obiektów budowlanych
wymagających zgłoszenia zakończenia budowy;
3) zakończenia robót – w przypadku robót budowlanych innych niż wymienione
w pkt 1 i 2.
Art. 45c. 1. Ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy
i ochrony zdrowia zawiera:
1) przewidywane terminy rozpoczęcia i zakończenia wykonywania budowy;
2) maksymalną liczbę pracowników zatrudnionych na budowie w poszczególnych
okresach;
3) informacje dotyczące planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
2. Ogłoszenie wykonuje się na sztywnej płycie koloru żółtego, która ma kształt
prostokąta. Napisy ogłoszenia wykonuje się w sposób czytelny i trwały, literami
i cyframi koloru czarnego, o wysokości co najmniej 4 cm.
3. Ogłoszenie umieszcza się w widocznym miejscu obok tablicy informacyjnej,
na wysokości umożliwiającej jego odczytanie.
Art. 46. Kierownik budowy (rozbiórki), a jeżeli jego ustanowienie nie jest
wymagane – inwestor, jest obowiązany przez okres wykonywania robót budowlanych
przechowywać dokumenty stanowiące podstawę ich wykonania, a także oświadczenie
dotyczące wyrobów budowlanych jednostkowo zastosowanych w obiekcie
budowlanym, o których mowa w art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r.
o wyrobach budowlanych, oraz udostępniać te dokumenty przedstawicielom
uprawnionych organów.
…
Rozdział 5b
Zakończenie budowy
Art. 54. [1. Do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę którego
wymagana jest decyzja o pozwoleniu na budowę albo zgłoszenie budowy, o której
mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 i 2, można przystąpić, z zastrzeżeniem art. 55 i art. 57, po
zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten,
w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze
decyzji. Przepis art. 30 ust. 6a stosuje się.]
<1. Do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę którego wymagana
jest decyzja o pozwoleniu na budowę albo zgłoszenie budowy, o której mowa
w art. 29 ust. 1 pkt 1–2, można przystąpić, z zastrzeżeniem art. 55 i art. 57, po
zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli
organ ten, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi
sprzeciwu w drodze decyzji. Przepis art. 30 ust. 6a stosuje się.>
…
Art. 55.
…
2. Inwestor zamiast dokonania zawiadomienia o zakończeniu budowy może
wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
…
Art. 57.
…
<1ba. W przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy, o której mowa
w art. 29 ust. 1 pkt 1a, dla której nie ustanowiono kierownika budowy,
obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 i ust. 1a, nie stosuje się, z tym że
inwestor jest obowiązany dołączyć do takiego zawiadomienia oświadczenie o:
1) dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej budynku i poszczególnych
lokali mieszkalnych, w sposób zgodny z przepisami rozporządzenia,
o którym mowa w art. 34 ust. 6 pkt 1;
st. 1 pkt 1a.”,
…
https://isap.sejm.gov.pl/…/WDU2020000…/U/D20201333Lj.pdf
w art. 29 w ust. 1:
a) po pkt 1 dodaje się pkt 1a w brzmieniu:
… 1a) wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych
o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora;”,
b) pkt 16 otrzymuje brzmienie:
„16) wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy:
a) do 35 m2,
b) powyżej 35 m2, ale nie więcej niż 70 m2, przy rozpiętości elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięgu wsporników do 2 m – przy czym liczba tych budynków na działce nie może być większa niż jeden na każde 500 m2 powierzchni działki;”
…
Art. 30.
1b. Zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych dokonuje
się organowi administracji architektoniczno-budowlanej.
2. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres, miejsce i sposób wykonywania
robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia.
2a. Do zgłoszenia należy dołączyć:
1) oświadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2
(…4. Pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto:
… 2) złożył oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym
prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.);
2) odpowiednie szkice lub rysunki – w zależności od potrzeb;
3) pozwolenia, uzgodnienia i opinie, których obowiązek dołączenia wynika
z przepisów odrębnych ustaw, w szczególności decyzję o środowiskowych
uwarunkowaniach, zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r.
o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa
w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, lub kopie
tych pozwoleń, uzgodnień, opinii i innych dokumentów;
…
<6) w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a – oświadczenie
inwestora, że planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia
własnych potrzeb mieszkaniowych, złożone pod rygorem odpowiedzialności
karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6
ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. – Kodeks karny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1444
i 1517 oraz z 2021 r. poz. 1023); składający oświadczenie jest obowiązany do
zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: „Jestem świadomy(-ma)
odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”; klauzula ta
zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie
fałszywych oświadczeń;
7) oświadczenie inwestora, że:
a) przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku
nieustanowienia kierownika budowy,
b) dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna
– w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a.>
…
5k. Do budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, można przystąpić po
doręczeniu zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej.>
…
Art. 30a. W przypadku zgłoszenia budowy, o której mowa
w art. 29 ust. 1 pkt 1–3, przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a, oraz
instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d, z wyłączeniem obiektów
budowlanych usytuowanych na terenach zamkniętych, ustalonych decyzją Ministra
Obrony Narodowej, organ administracji architektoniczno-budowlanej zamieszcza, na
okres nie krótszy niż 30 dni i nie dłuższy niż 60 dni, w Biuletynie Informacji
Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzędu w terminie 3 dni od dnia:
1) doręczenia zgłoszenia – informację o dokonaniu zgłoszenia, zawierającą imię
i nazwisko albo nazwę inwestora oraz adres i opis projektowanego obiektu;
2) wniesienia sprzeciwu – informację o dacie jego wniesienia;
3) upływu terminu, o którym mowa w art. 30 ust. 5 – informację o braku wniesienia
sprzeciwu
…
Art. 34.
…
<2c. Uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności:
1) architektonicznej lub
2) konstrukcyjno-budowlanej uprawniające do sporządzania projektów
w zakresie rozwiązań architektonicznych
– uprawniają do sporządzania projektu zagospodarowania działki lub terenu
w odniesieniu do budynków, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a.>
…
Art. 43.
…
<1aa. Obowiązkowi geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, o której
mowa w ust. 1, podlegają budynki, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 16 lit. b,
oraz stacje ładowania, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 25.>
…
Art. 45a. 1. Przed rozpoczęciem budowy kierownik budowy jest obowiązany:
1) zabezpieczyć teren budowy lub rozbiórki;
…
3) umieścić na terenie budowy, w widocznym miejscu:
a) tablicę informacyjną oraz
b) ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony
zdrowia – w przypadku budowy, na której przewiduje się prowadzenie robót
budowlanych trwających dłużej niż 30 dni roboczych i jednoczesne
zatrudnienie co najmniej 20 pracowników lub przewidywany zakres robót
budowlanych przekracza 500 osobodni.
2. W przypadku braku obowiązku ustanowienia kierownika budowy spełnienie
obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, należy do inwestora.
…
3a. Przepisu ust. 1 pkt 3 nie stosuje się do:
[1) budowy, dla której nie ma obowiązku ustanowienia kierownika budowy;]
<1) budowy, dla której nie ma obowiązku ustanowienia kierownika budowy,
z wyłączeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, w przypadku
której spełnienie obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, należy do
inwestora;>