Najczęściej powstające pytanie, zresztą nie tylko w tej branże, dlaczego cena robót dekarskich tak się różni, bo za tą samą robotę oferty otrzymujemy odróżnione nawet powyżej niż 3x krotnie. I, właśnie, jak różni się jakość robót dekarskich w stosunku do ceny.
Poniżej krótko wypowiem się w tym temacie.
Najpierw, tak jest, że na rynku dekarskim są tymczasowe ekipy, który próbują jakoś zarobić. Znacznie podżywia ich deweloperka. Działają zazwyczaj na czarno i niedługo. Nie mają zawodu dekarskiego, chociaż i mają wieloletnie doświadczenie robót budowlanych za wschodnimi granicami Państwa.
W deweloperce mamy dewelopera, który daje gwarancję i odpowiada za jakość, dlatego pilnuję budowę zawodowo.
Inwestor prywatny nie ma odpowiedniego dla tej roboty fachu. Nie ma gwarancji na złe zrobiony dach. Dlatego jest narażony na niedostateczną jakość robót dekarskich.
Dach mający mikro przecieki od razu rozpoczyna gnić. Dach mający wady konstrukcyjne, z czasem, za rachunek niedostatecznej sztywności, nabiera w ilości tych mikro przecieków, poszerza ich. Gnijący, niesztywny dach zmienia kształt z czasem co raz szybszej. Gdy nie podejmiemy decyzji remontu, zamiany lub renowacji dachu, inwestycja pod dachem będzie zniszczona. Pleśń stanie nie do ogarnięcia. W mieszkaniu na zawsze posieli się charakterystyczny zapach.
Radzę omijać takie oferty.
Jak ich odróżnić? Zobaczcie poprzednie prace, kilka, chociażby na zdjęciach w trakcie roboty.
Przyjrzyjmy się bliżej jednemu ze zdjęć…
Później ten okap nie do zrobienia. Okap zabezpiecza trwałość membrany i wentylację pod połacią dachową, która wspiera proces dyfuzji pary wodnej s wełny. Bo będąc niezabezpieczoną w ten sposób może nabierać wilgoci z akumulacji tej pary i skroplenia. Dalej ta wełna nabiera ciężaru i osuwa się. Powstają mostki termiczne. Para wodna dostaję dodatkowe miejsca tzw. punktów rosy. Proces akumulacji wilgoci nabiera prędkości…
Ta robota, którą widzimy na pierwszym zdjęciu, zajmuję 3 dni pracy 3x osobowej ekipy dekarskiej. Chodzi mi o pokryciu, nie biorę pod uwagę więźbę. Prawidłowo zrobić okap na takim budynku, to sprawa też nie mniej niż na 3 dni. A jeszcze okap potrzebuje materiałów i akcesoria dachowe.
Już na tej prostej widzimy, jak różni się ta sama robota pod względem cena/jakość w porównaniu z firmą, oferta, której zawiera prawidłowo wyrobiony okap, pod względem przyszłego połączenia z elewacją lub podbitką również.
Co jeszcze widzimy na pierwszym zdjęciu?
Komin w koszu. W tym wypadku to jest niedbałość architekta.
Dla obrobienia tej wady potrzebna praca blacharza. Obrobić to trzeba w technologii podwójnego rąbka lub ołowiem. U zawodowego dekarza w wykonaniu na rąbek to zajmie 2 dni. Ołowiem szybszej, ale gruba blacha ołowiana nie rozpowszechniona na rynku Polskim i jest droga.
Komin w koszu bardzo narażony na mikro przecieki (przecieki, które nie powodują widocznych plam na suficie). Do zbiera śnieg i brud. Woda w koszu rozpędza się, trafiając w przegrody cieknie w boki i górę. Zalegający za kominom śnieg w odwilż też tworzy biedę.
Przecieki obciążają wełnę, wełna się osadza, powstają mostki termiczne, dom nabiera zimnego, wilgotnego, pleśniowego klimatu. Niedługo po tym sufit pokaże plamy…
Czy ta ekipa, która ominęła okap zrobi komin w koszu w rąbku podwójnym? Bardzo wątpię.
Czy w stanie inwestor dopilnować technologię rąbka podwójnego? 99% ludzi nie maja pojęcia nawet w definicji.
Ale sprawdzić przed podjęciem decyzji o wyborze ekipy dekarskiej jej fach dość łatwo. Zapytajcie jakim sprzętem zrobią tą obróbkę i czy posiadają niezbędny do tej roboty sprzęt.
To są tylko mała część sprzętu blacharskiego, bo komin w koszu to nie jedyne miejsce na dachu, potrzebujące fachu blacharza dekarza.
Poniżej przykłady narażonych na przecieki części dachu, a również inne części budynku, gdzie pokazane powyżej narzędzia, blacharsko dekarski minimum, będzie niezbędny…
Nie są to narzędzie tanie, na przykład koszt pokazanego, ok. 12 000. W sumie koszt wyposażenia ekipy dekarskiej tylko w sprzęt blacharski przekroczy 20000 lekko.
A sprzęt blacharski jest nie największą częścią całego wyposażenia firmy dekarskiej.
Ale ekipa zawodowa nie działa w cenniku ekip tymczasowych.
Bo płacą podatki; bo zatrudniają fachowców na dostojnych warunkach, i nie są to tylko ludzi tworzące ekipę, którą widzimy na dachu; bo niosą gwarancję.
A jeszcze. Ktoś w kosztorysie ofertowym policzy każdy drobiazg, chodzi o materiał dodatkowy, akcesoria dachowe łącznie z zamocowaniami a chemią budowlaną. Inny nie uwzględni większości, a w trakcie prac podwyższy koszt, bo technologię nie da się obejść, muszą być akcesoria dachowe, zamocowania, etc.
Tuż sprawdźcie zawartość najdroższej a najtańszej oferty. I uważajcie na jakość robót dekarskich. Bo ona jest podstawą zdrowego budynku.